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延期交房违约金怎么计算
按照协议关于违约责任的约定计算,如果未约定或约定不明确的,给对方造成的损失就是应承担的违约数额。一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交...
06-07 -
违约责任的免责条件是什么
免责条件为:(1)不能预见,即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何,对此应以一般人的预见能力为标准;(2)不能避免,即无论当事人采取什么措施,或即使尽了最大努力,都不能防止或避免事件的发生;(3)不能克...
05-22 -
租赁合同的违约责任
违约责任的承担方式通常包括:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
06-08 -
没有约定违约金能否主张违约金
根据《合同法》第一百一十四条(自2021年1月1日起废止)规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金作为违约责任的一种承担方式,应当...
06-08
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购车合同签了可以违约吗
可以。但是违约方应当按照合同约定,承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
01-12 -
违约金可以事前交付吗
你好,没有违约金事前交付的说法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务...
02-03 -
合同签了毁约怎么赔偿
合同签了毁约,应当由违约方承担对守约方的损害赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定...
02-01 -
交房违约金是怎么规定的
按照《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条的规定,当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违...
03-22 -
违约责任的免责条件是什么
免责条件为:(1)不能预见,即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何,对此应以一般人的预见能力为标准;(2)不能避免,即无论当事人采取什么措施,或即使尽了最大努力,都不能防止或避免事件的发生;(3)不能克...
05-22 -
违约金不能超过合同金额的百分之多少
违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据...
01-31 -
合同未约定逾期付款违约金有效吗
根据我国合同法(自2021年1月1日起废止)及相关法律法规的规定,未约定逾期付款违约金的合同仍然是有效的,没有约定逾期付款违约金,那么怎么办?呢怎么主张这方面的权益呢?显然是可以主张的。这个违约金怎么主张?根据我国相...
01-02 -
买方违约解除购房合同流程
买方违约想要解除合同的,可以通过书面的方式告知卖方,并且按照合同的约定支付违约金或者承担其他的违约责任后即可解除购房合同。此外,卖方也可以通过书面的方式告知违约方合同解除,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。...
01-12 -
合同法的违约金上限
约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...
07-05 -
物业费滞纳金合法吗
物业费滞纳金,从严格法律意义上讲,应该是逾期未交纳物业费的违约金。我国现行法律法规并没有对违约金的标准作出统一规定,但根据合同法(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约...
03-02 -
合同违约违约金最高上限
最好不超过造成损失的30%。在法律中,没有合同违约金最高限额的规定,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应...
01-04 -
居间人若欺骗委托人的怎么办
如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不但不能要求支付报酬,还应当承担损害赔偿责任。例如居间人明知第三人的标的物有瑕疵,却故意向委托人隐瞒真实情况,使委托人与第三人订立了...
06-17 -
逾期付款违约金上限
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。违约金是由当事人约定或者法律直接规定的,在一方当事人...
01-02 -
买卖合同违约赔偿金的计算标准
购销合同违约金的赔偿标准如下:1、违约金的金额和计算方式,一般由双方当事人自由协商确定,法律并没有对怎么计算作出强制性规定。2、法律规定,如果双方约定的违约金超过损失的30%时,对方可以请求降低违约金,相对应的,如果约定...
02-01 -
合同解除后如何计算违约金
视具体情况而定。如果双方已经约定了违约金的,按照约定的数额进行计算赔偿即可。如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲...
01-12 -
民间借贷中违约金约定过高时怎么办
首先,根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求...
01-04 -
一方违约另一方是否可以解除合同
当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。...
03-22 -
违约责任的形式
违约责任的形式一般包括继续履行、采取补救措施、违约金责任、定金责任、损害赔偿等。...
06-28 -
签订居间合同后要违约支付违约金吗
居间合同也是具有法律效力的,在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。但是如果合同中没有约定违约金的除外,没有约定违约金的可以主张损害赔偿。中介公司作为居间方,不存在过错,一般买卖双方佣金的支付都应该...
01-26 -
逾期交货违约金上限
违约金通常不得超过因违约造成损失的30%。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(自2021年1月1日起废止)第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当...
07-05 -
违反合同的民事责任是什么
一般是经济赔偿。民法通则第一百零一条(自2021年1月1日起废止)规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。合同法第一百零七条(自2021年1...
02-20 -
签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理
签了房屋买卖居间合同后,由于各种原因,不能签订正式的买卖合同,主要涉及到定金和违约金的承担问题。在出现这种情况后,要注意收集有利于自己的证据。买方违约,定金不退。卖方违约要双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定...
01-12 -
约定的违约金太高怎么办
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条,对违约金作出了规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...
07-05 -
标准施工合同逾期违约金
合同约定违约金数额或者计算方法的,一般以合同约定为准。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少,是对合同法违约金过高的一种注解,而不是对违约金比例的规定。《民法典...
02-01 -
承担违约责任不履行合同怎么办
是指合同当事人第三人用于自身的过错造成合同不能履行,或者不能全面履行,依照法律规定和合同约定,必须承受的法律制裁。违约行为大体可分为两种情况,一是不能履行由于种种原因单方或双方责任引起。二是不能完全履行合同权...
07-05