工作中,经常会有开发商欠款,导致被法院执行。已经从开发商处合法买房,但是没有办理产权登记,房屋被法院执行的情况。作为合法买房人,要依法通过执行异议程序维护自身权利。在符合以下四项条件时,可以排除法院的强制执行。
1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
3、已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
4、非因买受人自身原因未办理过户登记。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条
有下列情形之一的,当事人以外的自然人、法人和非法人组织,可以作为利害关系人提出执行行为异议:
(一)认为人民法院的执行行为违法,妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;
(二)认为人民法院的拍卖措施违法,妨碍其参与公平竞价的;
(三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法,侵害其对执行标的的优先购买权的;
(四)认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;
(五)认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。
作为合法买房人 如何作为案外人提出执行异议?
法声语
人气:2.85W
最近更新
- 1名为购房、实为借贷担保的 出借人不能排除执行
- 2哪些人可以作为证人 证人应该如何作证?
- 3案外人提起执行异议之诉的条件
- 4执行案件“终本”后,公司无可供执行财产,债权人能否申请追加股东为被执行人?——【上篇】
- 5什么人可以作为异议登记的申请人
- 6继承人可以作为遗嘱执行人吗?
- 7什么人能作为异议登记的申请人
- 8执行申请人提出执行异议可以吗 ?
- 9法院强制执行不作为如何控告
- 10如何理解行政不作为 行政不作为起诉期限是多久
- 11被执行人提出执行异议怎么办?
- 12作为法人 其身份以及权利义务终止时间如何确定
- 13当事人执行异议之诉与案外人执行异议之诉有什么区别?
- 14私自录音能否作为证据 如何录音作为证据有效?
- 15作弄他人行为如何判定
猜你喜欢
- 1哪些人可以作为遗嘱执行人
- 2买房协议书是什么?买房签合同如何签订?
- 3著作权的保护期间分为法人作品与非法人作品吗
- 4发现行政不作为 应当如何处理?
- 5为何不建议年轻人买车?
- 6复议行政不作为的答复由谁作出?
- 7遗嘱继承人可否作为执行人
- 8监外执行是什么意思 为什么要监外执行
- 9对司法工作人员徇私枉法的行为应当如何处罚
- 10被申请执行人提出执行异议怎么办?
- 11继承人可以作为遗嘱执行人吗
- 12行政不作为多久可以认为不作为?
- 13如何应对政府信息公开不作为行为?
- 14案外人申请执行异议期间中止执行可以吗?
- 15行政复议中 第三人可以作为第三人吗
- 16合作作品中著作权人为谁
- 17为何不断有人为秦桧翻案
- 18技术入股作为出资 如何评估作价
- 19行政不作为能否提出行政复议可以吗?
- 20案外人能否提出执行异议