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承租人擅自加盖阳台 出租人能解除租赁合同吗?
房屋租赁双方在签订房屋租赁合同并建立事实上的租赁关系以后,有些租户为了提高房屋居住的舒适感,会扩大自己的居住空间,由于房屋的总面积是固定的,人们这个时候会在如阳台等地方动心思。很多人会选择加盖阳台,这种实际上已...
06-17 -
拆迁房屋承租人的法定赔偿标准
1、搬迁费,又称搬迁补助费。《拆迁条例》第三十一条第一款规定:“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的,按约定办理;若无约定的,则“当房屋由房屋承租人使用时,发...
02-25 -
公租房承租人转租房屋,因人为火灾房屋灭失,房管所起诉赔偿损失案
案情简介齐先生当年作为知青,曾上山下乡,回京后被分配到北京某大学从事后勤工作,在此期间,一直租赁北京市西城区某房管所的公有房屋。后齐先生搬至儿子处居住,将该公有房屋另行出租给张某居住,2012年春节前,张某五岁的儿子自...
05-20 -
租房合同解除后赔偿损失
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
11-06
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租房付了押金之后还可以要求付保证金吗?
一般来说,签订租房的合约大多数都会交付一定的押金,但是押金的多少并没有明确法律规定。在实际情况中,有的房东会要求租客交付一个月的房租作为押金,有的甚至会是两个月或者三个月的房租。对于同样是租房,但交付的押金却有...
07-07 -
租房合同违约金怎么赔偿损失
一、房租合同的违约情形1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事...
08-10 -
租房合同解除后赔偿损失
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
11-06 -
租房合同没写违约责任 需要注意什么
在我们租房子的时候,一般是需要进行签订租房合同的,来保障双方的合法权益不受侵犯。那么,租房合同没写违约责任怎么确定违约责任呢?房屋租赁合同违约金的确定方式是什么呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。一...
02-18 -
租房合同到期 押金有纠纷 该退房吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
05-20 -
租房合同违约不租了怎么办
房屋买卖的高价格让许多人望而却步,大部分的人们选择了租赁房屋作为自己的避风港。但是,租房同样也面临着许多的问题,例如,当协商租房合同后,租房合同违约不租了怎么办?租房合同的违约金又该怎么算?提前解除租赁合同该如何...
09-25 -
一般情况下租房违约金最多给多少
一、合同违约金的上限是多少根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百八十五条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
11-16 -
租房合同没写违约金多少钱怎么办?
在我们进行租房的时候,一般是需要进行签订合同的,在合同中一般会规定双方的权利与义务以及违约金的金额。那么,租房合同没写违约金多少钱怎么办呢?租房合同违约金一般多少呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。...
04-08 -
签租房合同未到期违约金怎么算
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
02-13 -
签订一年租房合同违约
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
06-08 -
在什么情况下要交租房违约金?
一、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性根据《民法典》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任...
03-22 -
租房合同违约金签订
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
06-08 -
租房合同提前违约
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
12-18 -
租房合同到期 房屋被拆迁房客可以得到补偿吗?
租房是很常见的现象,而随着经济的快速发展,不断地有城市规划,很多城中村或是老城区就会被列入拆迁范围。有些租客在租房的时候可能会遇到租住的是拆迁房的现象,有些是合同到期房子被划为拆迁房,而有些是合同还没有到期自己...
07-03 -
租房合同中违约金赔偿标准
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
06-27 -
提前终止租房合同算不算违约
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
06-28 -
租房违约金怎么算
很多房屋租赁合同中都有关于违约金的约定,一但出现了违约情形,那么守约方就能够要求违约方进行相应的赔偿。究竟租房违约金怎么算呢?是不是任由守约方想要多少都可以呢?请大家阅读下文了解。一、房屋租赁协议违约金应该付...
12-11 -
租房合同出现问题纠纷要去哪里投诉
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
01-25 -
房东不退押金怎么办?
租房在当今已经是很常见的现象了,尤其是刚参加工作不久的年轻人来说,因为没有足够的积蓄不能承担买房的压力就会选择租房,租房要交押金也是我们都知道的,房东收押金其实是无可厚非的,毕竟有些房客租房的时候因为不是自己的...
07-03 -
租房房东违约怎样赔偿 租房应注意哪些事项?
很多年轻人在外面打工的时候,都会涉及到租房的问题。有的人就问过小编,如果在租房的过程中,由于房东自身的原因,导致合同违约了,我该如何索要赔偿了?对于这个问题,本站小编在下文做了详细解答,希望对你有所帮助。一、租房房...
12-22 -
提前中止租房合同要赔偿吗?
房东提前中止租房合同是否需要承担赔偿责任,这需要看房东的行为是不是合法的。从法律的角度来说,只要当事人的行为是合法的,是行使法律权利的,那么就不具备过错,不能要求其承担法律责任。因此,房东提前中止租房合同的赔偿问...
01-17 -
没签租赁合同能要求退回押金吗?
有人租房时,先跟房东商量租金、押金等租赁问题,然后为节省双方时间和精力,不签订租约,直接确定租赁关系。房东不愿继续住房,找房东退还房租的时候,因没有签约,所以可能拒绝还押金,直接损害了租户的利益首先,因为没有租约,租户会...
07-07 -
租房合同签了违约怎么办
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
07-22 -
承租人在房屋拆迁中怎么维权?
承租人在房屋拆迁中也是需要正确的维护自身的合法权益的。那么,承租人在房屋拆迁中怎么维权?承租人在房屋拆迁中维权的方式有哪些?承租人在房屋拆迁中获得补偿或者赔偿的情形是什么?房屋拆迁中承租人怎样维权(一)房屋承租...
06-27 -
租房合同中的违约金要怎么约定
在进行房屋租赁的时候当事人一般都会签订书面的租房合同,而这其中就有关于违约情形和违约金的约定。但对于大多数人来讲,可能都不是很清楚这个租房合同中的违约金要怎么约定,因此作出的约定可能就会有违相关法律规定。接...
02-18