我们都知道一个问题就是如果需要监护人的话那么不是未成年就是生活无法正常自理的人，在这种情况下，进行一些民事行为是需要监护人的同意的，那么监护人保证书房产过户的相关规定有哪些呢，以下就是小编为大家整理的相关资料，希望可以帮助到大家。
需要写明未成年人监护人与被监护人信息，保证事项，保证内容，然后需签字盖章。
可以过户给未成年人房产吗
其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。
由此可见，父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。
综上所述，关于监护人保证书房产过户的相关规定有哪些的相关资料，我们从上述资料当中可以看出，关于未成年人的房产过户的规定我们需要在监护人的同意并且保证下进行，如果大家针对这一问题还有什么不清楚的地方，可以直接在线咨询律师。