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业主未交水电费 物业能停水停电吗
法声语
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业主未交水
电费
,物业能停水停电吗
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;
物业管理合同
的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以
追究
物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
【法律依据】
《
民法
典》第一百二十条,
民事
权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
TAGS:
水电费
业主
停水
停电
房产纠纷
未交
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