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租房子违约金如何算
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租房子违约金如何算
租房违约金计算方式如下:
(1)违约金由双方协商确定,没有
数额
的限制,一般是根据双方预测的因
一方
违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于
定金
约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
TAGS:
租房子
房产纠纷
违约金
房屋租赁
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