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抵押合同与抵押登记
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j简述抵押合同与抵押登记
抵押合同是抵押权人(通常是
债权
人)与抵押人(既可以是
债务
人,也可以是第三人)
签订
的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 抵押权采用生效主义,即抵押权自办理抵押登记方设立。未经登记的抵押权不具备
法律效力
,自然不能对抗经过登记的抵押权
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合同事务
抵押
登记
合同订立
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